Вложение денег в покупку недвижимости: в чем преимущества?

Недвижимость - это выгодный объект для вложения денежных средств. В последнее время все большее количество физических и юридических лиц старается инвестировать деньги в недвижимость (коммерческую или жилую). И это не удивительно, ведь такое вложение имеет несколько преимуществ.
Во-первых, получение прибыли за счет постоянного увеличения стоимости жилья и его сдачи в аренду. Причем цена на недвижимость и аренду является обратно пропорциональной. Иными словами, когда стоимость жилья уменьшается, стоимость аренды может увеличиваться, и наоборот. При этом уменьшается инвестиционный риск.
Во-вторых, более низкие риски, нежели при вложении в акции и инвестиции на валютных рынках. Даже в случае падения стоимости на недвижимость, всегда можно сдать ее в аренду, что дает возможность перетерпеть сложный период для экономики. При этом доход от аренды обычно больше, чем доходы по вкладам в банках.
В-третьих, наличие возможности собственными силами провести улучшение объекта недвижимости (реконструкция, ремонт и прочее). В этом случае стоимость данной недвижимости вырастет. Если грамотно вложить средства в подобное улучшение, то можно увеличить стоимость объекта на значительную сумму. Помимо этого, растет ликвидность недвижимости, за счет чего можно сравнительно быстро ее продать.
В-четвертых, возможность заложить объект недвижимости для оформления банковского кредита. Благодаря этому можно и дальше иметь прибыль от сдачи ее в аренду, при этом получив средства, которые требуются для последующего развития и прочих целей.
В-пятых, возможность покупки недвижимости, даже если для этого нет достаточной суммы. Как правило, ипотека предоставляется почти всеми банками. Причем имеется возможность взять ипотечный кредит в размере до 80 процентов от требуемой суммы. В данном случае залогом является собственно покупаемая недвижимость. При инвестировании средств на валютных или фондовых рынках это почти невозможно.
В-шестых, возможность вложения средств в строящуюся недвижимость. При этом можно получить дополнительный доход на начальном этапе постройки, так как в сравнении со стоимостью недвижимости на вторичном рынке, цена на строящиеся объекты, как правило, ниже на 20-30 процентов.
В-седьмых, возможность непосредственного контроля строительства (к примеру, коттеджа), когда готовый объект, в итоге, приобретается буквально по себестоимости. Тем более, когда инвестор может выступать в роли генподрядчика либо застройщика.