Региональные особенности рынков недвижимости Украины и России

Недвижимость во все времена была одним из самых ценных видов имущества. Однако стоимость аналогичного жилья в различных регионах может очень сильно отличаться в зависимости от спроса. Как правило, самая дорогая недвижимость в столичных районах, где постоянный приток населения и, соответственно, высокий спрос на жилье.

Так, купить квартиру в Москве или Подмосковье стремится большинство россиян. При этом в столице России отмечается высокий спрос и на элитное жилье, и на квартиры эконом класса. Устойчивым спросом пользуется недвижимость промышленного и офисного назначения, особенно в центральных районах Москвы. В последнее время существенно вырос рынок частных домов и квартир в благоустроенных жилищных комплексах в Подмосковье.

Примерно так же обстоят дела и с недвижимостью украинской столицы. Продажа недвижимости и участков в Киеве и Киевской области пользуется высоким спросом. В общем по Украине наблюдается неоднозначная ситуация на рынке недвижимости. Так, в Киевской, Донецкой областях и в западных регионах наблюдается устойчивый высокий спрос на недорогое и элитное жилье. Наименьшим спросом в этих регионах пользуется недвижимость бизнес класса.

Зато в восточных регионах страны и в Крыму наблюдается заметная стагнация рынка. Сравнительно большой популярностью пользуется продажа недвижимости и участков в Крыму без посредников а вот к риелторам жители Крыма обращаются неохотно. Да и в целом рынок недвижимости тут переживает не лучшие времена. Исключения составляют, пожалуй, только курортные зоны, имеющие выход к морю.

Согласно статистике продаж недвижимости украинского жилищного фонда за прошлый год, больше всего сделок купили-продажи было заключено в Донецко-Приднепровском регионе. Всего тут было подписано 141,261 тысяча договоров. При этом только 6% из них предполагали привлечение кредитных средств.

На втором месте по количеству заключенных сделок - 119,780 тысяч - оказался центральный регион, включающий такие города, как Киев, Винница, Житомир, Кировоград и Черкассы. Однако только на столицу из общего количества сделок пришлось 52,752 тысяч, так что разница с Донецко-Приднепровским регионом довольно большая. Кроме того, каждая десятая сделка тут заключается по ипотеке или с привлечением кредитования.

На третьем месте находится Западный регион, включающий Волынскую, Львовскую, Ивано-Франковскую, Закарпатскую, Ровенскую, Хмельницкую, Тернопольскую и Черновецкую области. Общее количество подписанных в регионе договоров купли-продажи составляет 80,186 тысяч.